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行業動態
智能建筑功能如何吸引更多租戶?
發布日期:2021-09-15   瀏覽次數:166

智能建筑是為我們的建筑有效提供服務的前進方向發展。智能建筑功能可以讓我們經濟地運營物業,減少建筑對環境的影響,并減少運營支出。此外,這些功能也吸引了優質租戶,并讓當前的租戶滿意度提升。

 

智能建筑通過營造包括溫度、光線和通風在內的完美氛圍,優先考慮租戶的福祉,從而使滿意的租戶獲得豐厚回報。憑借強大的數字戰略和可靠的 IT 支持,我們的智能建筑可以降低空置率。通過吸引更有潛力的人群,智能建筑可以增加業主的利潤并優化建筑物空間利用,以通過誘人的功能實現最佳性能。

 

使建筑物“智能”的是使用技術來共享有關建筑物各種功能的信息。然后,這些信息將用于通過自動化通風、供暖等來優化建筑物的性能。正是通過物聯網 (IoT) 設備,包括傳感器、在線連接和軟件,智能建筑才能自動控制各種系統。他們使用來自傳感器的數據自動更正和調整自己的設置。例如,他們可以感知溫度波動并優化他們的環境。物聯網本質上是讓包括門和廁所在內的日常用品,通過互聯網連接在一起。這些傳感器可以對包括聲音和光在內的動態做出反應,以激發設備執行功能響應,例如減少光線。

 

智能建筑的特點

 

 智能建筑

 

連接的傳感器

 

所有的核心系統都是相連的。每個傳感器都附著在一個表面或物體上。然后這些對象以無線方式將數據發送到云。桌子或垃圾箱上的傳感器以無線方式將數據流發送到一個網絡。 ITVET 的智能建筑專家以您的智能建筑戰略為核心來設置和維護您的網絡。

 

數據收集

 

每個傳感器在收集用于自動化建筑系統的有用數據方面都起著關鍵作用。這可以包括白天使用哪些辦公桌、進入哪些房間以及使用廁所的頻率。智能建筑會生成大量數據,這意味著您可以就工作場所的運行做出明智的決策。有形的數據集意味著您不必猜測或犯代價高昂的錯誤。

 

使用數據自動化

 

通過自動化,您無需參與即可改變您的工作場所。例如,百葉窗上的傳感器將監控進入工作場所的光量。太亮了?他們會自動關閉適量的百葉窗,讓您的租戶感到舒適。太暗了? - 百葉窗自動打開,燈光變亮。

 

智能建筑功能如何吸引更多租戶?

 

占用監控和物聯網傳感器是削減成本的基礎

 

入住監控可實時顯示租戶的行蹤、頻率和訪問時長。這是有價值的數據。也許你的會議室只在星期二使用。也許租客可以在一周的其他日子預訂它,讓他們安靜地專注工作。如果沒有關于有多少人使用特定空間以及使用頻率的信息,規劃有效的設施管理是非常困難的。收集數據可以讓您了解您的建筑資產的實際使用方式。您的租戶是否居住在熱點地區?找出原因,然后您就可以改善客戶的工作環境。

 

數據主導的決策

 

您是否充分利用了您的建筑地產?每平方米是否充分發揮其潛力?您的數據會告訴您這一點。智能建筑傳感器 24/7 全天候收集數據。數據分析軟件清楚地顯示您收集的數據指標,提供有價值的見解。隨著您的決策變得以數據為導向,清楚地訪問您物業的數據分析可以提高您的收益。

 

數據如何節省開支?

 

使用數據分析軟件,您可以安排將時間表報告發送給您的清潔人員。這將準確指定需要清潔的區域。傳感器檢測白天觸摸了什么。這不僅可以節省時間,還可以節省清潔產品的費用。傳感器可以放置在垃圾箱中,以便在需要清空時通知清潔人員。您的租戶可以信賴他們工作空間內的清潔度和舒適度。您甚至可以使用需要清潔的廁所;也許最后的隔間已經幾天沒有使用了。同樣,為什么清潔不需要的東西會浪費寶貴的資源和成本。這些數據會告訴您清潔人員進入的最佳時間,不會干擾租戶的工作日。

 

減少碳足跡

 

為您的建筑物提供供暖和空調不僅成本高昂,而且如果經常使用,還會對環境造成破壞。入住監控意味著您知道您的租戶在哪里。如果目前沒有人在您的地板上工作,那么您為什么需要加熱它?如果超過五分鐘沒有人穿過走廊,那為什么燈還亮著?

 

使用實時占用數據,智能物聯網設備可以控制室溫和照明等元素。您可以確保始終滿足租戶的需求,而不會對我們的環境造成過度破壞。

 

保證節能,無后顧之憂

 

通過使用物聯網功能,可以在不使用時自動關閉燈、暖氣、空調和設備。您不必依靠工作人員來關閉系統和關燈。這讓您放心,某人的健忘不會讓您花錢。以這種有效方式管理建筑能源使用可顯著降低電力成本。隨著公用事業成本迅速上升,這樣做的必要性從未如此強烈。能源使用是許多建筑經理心頭重重的一個領域。

 

環保智能功能吸引更廣泛的客戶

 

由于這些節能,您可以將您的資產推廣為可持續的。這使您的設施在擁擠的房地產市場中脫穎而出。智能功能吸引了更廣泛的人群,包括具有生態意識的個人。這個人群通常更富裕,對價格不太敏感,使您能夠收取高額租金并提供更高的回報。如果他們的商業或個人價值觀優先考慮可持續性,他們往往會選擇可持續的選項。與沒有智能功能的建筑物相比,您的場所在環境偏好方面的排名更高。

 

優先考慮員工的福祉會導致長期租賃。智能建筑功能吸引新公司,因為您的建筑氛圍是根據他們的行為趨勢量身定制的。在舒適的環境中工作的高度滿意的租戶等同于持久的利潤。許多潛在的公司積極尋求重視其福祉(包括身心健康)的工作場所。現在允許在辦公室外工作的人也看到了這種趨勢。他們尋求時尚的聯合辦公空間來靈活工作。智能建筑功能,使您能夠滿足他們的所有需求并從您的競爭對手中脫穎而出。隨著工作行為的變化和聯合辦公設施的采用以不可阻擋的速度上升,利用這種新的移動、靈活的勞動力至關重要。

 

租戶生產力和舒適度

 

通過基于實時數據的樓宇自動化,您的租戶始終擁有一個完美設計和管理的環境。他們在工作場所從不覺得太冷或太熱。他們不會因過多的人造光而頭痛。他們總能找到干凈的設施和設備。對您的建筑進行可靠的管理有利于他們的生產力。如果他們在您的工作場所度過了富有成效的一天,隨著時間的推移,他們會將他們的生產力與您的智能建筑功能創造的氛圍聯系起來,并不斷回來。

 

租戶可以在訪問之前使用移動應用程序預訂他們喜歡的辦公桌或工作空間。可以保證他們擁有完美的環境來提高自己的生產力。

 

租戶安全

 

您最關心的應該是租戶的安全。任何人都不應因使用您的設施而受到傷害。建筑物中的一個潛在風險是低效的防火和安全危害程序。智能建筑功能可在問題發生之前檢測設備的任何故障。這可能是打印機、計算機、燈,以及任何可能導致火災的東西。您的智能建筑技術可以自動安排人員盡早解決這些問題。您的租戶永遠不會長時間等待技術人員的電話。

 

租戶健康

 

2020 年以來,我們已經對可以在人與人之間傳播的病毒和其他疾病的現實有了新的認知。過度擁擠會給工人帶來不適。沒有技術,很難知道特定空間何時達到滿負荷。同一空間內太多人會影響空氣質量并導致噪音干擾。通過占用監控,您可以檢測并防止過度擁擠。也許您會發現有太多人聚集在一臺打印機周圍,這表明該區域會因另一臺打印機而受益。表面和物體上的傳感器會檢測到它們何時被觸摸。此數據可用于了解何時需要清潔。

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